Services
Financement, achats et ventes
Nous vous accompagnons lorsqu’une évaluation de la valeur marchande de votre propriété est exigée dans votre processus d’obtention de prêt hypothécaire par une institution financière ou un prêteur privé. Nous sommes en mesure de fournir une évaluation juste, objective et dans les délais impartis. Nous sommes accrédités par la majorité des institutions financières présentes au Québec.
Nous pouvons aussi vous épauler dans votre projet d’achat ou de ventes dans l’établissement de la juste valeur marchande de votre propriété.
Assurances
Valeurs assurables
Votre assureur peut demander une évaluation agréée du coût de reconstruction, de remplacement ou de reproduction. Nos services d’évaluation en valeurs assurables s’appliquent à tous types de propriétés, qu’il s’agisse de résidences, de bâtiments commerciaux, industriels ou agricoles, ainsi qu’à vos équipements lourds.
Nous réalisons également des mandats d’envergure pour l’évaluation des parcs immobiliers institutionnels et d’équipements municipaux.
Copropriétés
La Loi 141 exige que les syndicats de copropriété disposent d’une couverture d’assurance adéquate correspondant à la valeur de reconstruction des bâtiments, en faisant réaliser une évaluation périodique du coût tous les 5 ans. Ce cadre législatif vise à protéger les copropriétaires en assurant une indemnisation appropriée en cas de sinistre.
Nos services d’évaluation pour fins d’assurance dans ce contexte comprennent :
Évaluation précise de la valeur de reconstruction : Nous déterminons la valeur à neuf de la propriété, incluant les coûts de reconstruction en tenant compte des normes actuelles de construction, des matériaux utilisés, et des tarifs en vigueur.
Conformité à la Loi 141 : Nos rapports répondent aux exigences légales et réglementaires, garantissant que les syndicats de copropriété se conforment aux obligations en matière d’assurance.
Mises à jour périodiques : Nous proposons des réévaluations régulières pour tenir compte des variations des coûts de construction ou des modifications à l’immeuble.
Accompagnement personnalisé : Nous collaborons étroitement avec les administrateurs de copropriétés et leurs conseillers pour expliquer le rapport, ajuster la couverture et assurer la tranquillité d’esprit de tous les copropriétaires.
Fonds de prévoyance et carnet d’entretien : Avec votre accord, nous nous occupons de transmettre les informations à notre ingénieur partenaire pour un service complet et coordonné.
Valeurs locatives
Études de marché & conseils
Nous réalisons également des études de marché immobilières généralistes, par régions ou par secteur d’activité immobilière, dans des objectifs de communication, d’information et de présentations.
Enfin, nous réalisons des études d’impact sur le marché immobilier de différents projets tels que l’effet de décisions fiscales, d’implantation de projets de transports, de nouvelles décisions de planifications urbanistiques ou de modifications règlementaires.
Notre département d’études de marché s’appuie sur la donnée analysée consciencieusement par notre service d’intelligence d’affaires, nous serons en mesure de colliger l’information pertinente et complète pour répondre précisément à vos demandes.
Litiges, fiscalité et partages
Expertise, expropriation
Nous sommes également en mesure de répondre à vos besoins dans des contextes de démembrements de droits de propriété tels que dans des cas d’estimation de restrictions de droits applicables à différents types de servitudes, des droits de passages, ou encore des droits emphytéotiques.
Nous répondons également à vos demandes concernant les évaluations relatives à la loi sur l’Aménagement et l’urbanisme (estimation des frais de parcs) et pour tout autre contexte réglementaire complexe relié à cette loi.
Excellent service, lors de la visite, l'inspecteur à bien pris le temps de m'expliquer les détails pour le rapport, suivit impeccable des personnes au bureau. Je les recommande assurément.
Vraiment une superbe équipe, très professionnelle.